观城壹号问答

观城壹号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观城壹号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观城壹号之前一定要先看五证是否齐全。

观城壹号位于平城区魏都大道与平城街交会处路东，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 087433电话免费咨询具体情况，售楼处地址是平城区平城街与魏都大道交会处东北角。

观城壹号不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。观城壹号周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观城壹号的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

观城壹号暂无明显缺点。观城壹号周边配套设施齐全，生活便捷。而且观城壹号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个观城壹号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

观城壹号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与观城壹号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当观城壹号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该观城壹号建筑面积加倍计算。

观城壹号位于平城区魏都大道与平城街交会处路东，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

观城壹号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理观城壹号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的观城壹号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是观城壹号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

观城壹号位于平城区魏都大道与平城街交会处路东，绿化率为35.74%，容积率为2.79，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。观城壹号户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

观城壹号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。观城壹号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。观城壹号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。观城壹号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

观城壹号的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。观城壹号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让观城壹号设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。