房价趋势听别人说的可信吗-买房听别人的永远买不了

来源：吉屋网发布时间：2019-08-13 08:38:38

房价趋势听别人说的可信吗-买房听别人的永远买不了这段时间楼市的行情平淡了不少，因此有不少所谓的专业人士纷纷出来说，再不购房，房价就要又涨了。难道房产市场又要火了？这样的疑问还没等提出，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”的定位就再次被提出，不止如此，一城一策，因城施策等内容也被明明白白的摆在人们眼前，人们总以为自己摸清了房产市场的周期规律或者一些套路，但事实告诉你，听专业人士说的话去买房还是有一定风险。

话虽然是这样说，可是也有朋友问了，难道人们就不买房了吗？就一辈子租房？在一个传统观念如此深的国家，房子可以说是必不可少的存在，总之，在房子一定要买的前提下，如何看未来房价或市场走势，才是你应该要弄懂的问题，建议，老百姓要自己看懂三个趋势。

一、人口流向

买房，一定要看清楚你所购房城市的人口流向，这是*重要的一点，总而言之，用一句话总结就是有人的地方就有市场，人多的地方市场需求自然饱和甚至出现供求不平衡的情况，因此这两年各城为了抢夺”人才“煞费苦心，送房的，送*的，统统都派上场了。

有朋友问了，为什么现在会有那么多城市都在抢夺“人才”，这还是跟买房有关，要知道眼下独生子女家庭这么多，一个人才可能代表的是整个家庭的迁移，而他们后续带来的二次消费是人们远远不能忽略的。

二、货币流向

说白了，就是要看人们都将钱花在到哪里去了？那么要怎样看呢？前段时间小编看到一组数据，据国有六大银行去年年报显示：在合计新增的51305.59亿元贷款中，公司类贷款增加14876.08亿元，占比不足三成，投向了个人贷款的是31180.04亿元，占比六成。

远远还不止呢，在个人贷款的这项业务之中，还细分着个人住房贷款，据显示，个人住房贷款增加了25338.96亿元，占据全部新增贷款的半壁江山。这说明什么？说明了现在贷款买房的人依旧不在少数。

三、土地情况

土地的价价将会直接地影响到房子的价格，因此，土地情况你也不能忽略。作为房子能盖起来的前提，土地成交拍卖情况购房者一定要注意，像前几年市场环境好的时候，很多地块都是溢价成交，这就导致后期加注在购房者身上的压力更重了，直接展现形式就是房子的价格。

也许有朋友会觉得，买房这件事情似乎好像不太与土地情况扯上关系，但事实上，从土拍情况，人们也能侧面看出开发商对市场的态度以及运转情况。没人不希望赚钱，但是求人不如求己，有的时候一味听从别人的话，*后被坑了都不知道。

房价趋势听别人说的可信吗-买房听别人的永远买不了。说起买房这件事情，实在是人人听到都会有话想要说，尤其是一大堆的房产专业人士，可问题是，这些所谓的专业人士所说的话，真的能全都相信吗？其实，关于房价趋势这件事情，小编觉得，购房者尤其听信专业人士的话，还不如自己多多分析呢。