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买房买现房好还是期房好-买期房一般怎样交钱

来源:吉屋网   发布时间:2019-08-15 09:53:20

买房现房好还是期房好-买期房一般怎样交钱对于每一个准备要买房的人来说,买期房还是买现房在是摆在人们面前首要的问题,期房和现房各有利弊,如果是买现房的话,价格可能要比期房稍微贵一点,很多人不清楚期房和现房的具体区别.



期房和现房的区别价格有哪些?

期房和现房的区别价格在于使用时间、购房款以及量控制不同等等方面。

1、期房和现房的区别在于使用时间。期房,需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。现房,只要法律、购房款没问题,马上就可以搬进去,至少不耽误装修。

2、购房款也是期房和现房的区别。期房,有些项目有优惠,且让利幅度较大,尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高,水涨船高,价格隔三岔五就爬上去一点,所以期房的价钱一般比现房较低。但*压力与现房区别不大。现房,价格到头了,优惠幅度极小。除非赶上烂尾房,含泪大甩卖。

3、期房和现房的区别在于量控制不同。期房,在工地又可以进出自由的前提下,尤其在关键节点施工时可以参观的情况下,找个懂行的人,质量至少可以做到心里有数。现房,虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量,但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。



买期房一般先交多少钱?

1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。

买房买现房好还是期房好-买期房一般怎样交钱,希望能够给大家带来一定的帮助,期房和现房是有很多区别的,我们在买期房之前要了解清楚需要缴纳哪些费用,这些费用要提前准备好。

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