限购令对房地产的影响-房价限购令的作用与意义

来源：吉屋网发布时间：2019-08-17 09:38:14

限购令对房地产的影响-房价限购令的作用与意义近10年以来，房价飞涨，很多投资者看准了这个机遇都在炒房是以赚钱，而国家为了有效的控制这些炒房人而出台了不少调控政策，限购令就是其中一条。而对于那些资金充足想要买多套房的朋友来说，这个就不是个好消息了.

买房付全款限购吗？

全款还是受限购令限制的影响：

1. 在暂时实行住房限购政策。当地户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房;

2. 外地户籍居民家庭无住房的，可凭当地纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房;

3. 不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在主城区购买住房;

4. 当地户籍居民家庭，是指全部或部分成员为当地户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女;

5. 居民家庭持有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准;

6. 新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。

限购令的意义影响是什么？

主要意义：

中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预*少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

产生影响：

多地初现退房潮

由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”，深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后，大量在9月认购的客户，银行贷款的审批将变得异常严格。北京联达四方房产经纪公司总经理杨少峰透露，据其近期从一线市场了解到的信息，在9月签约客户中，不能达到银行贷款条件或者*需要提高的客户，至少占同期成交量的1/3，加上二次调控出台后还有些客户抱着侥幸心理抢关突围，“绝大部分在售项目将面临史上*规模的退房潮”。

影响范围：

2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，在“*严调控”升级的压力下，楼市步入降温通道：1月成交显著萎缩，春节楼市跌入“冰点”。新一轮调控高压下，多方期盼楼市会出现“合理调整”。“春节交易骤降，只是楼市降温的开始。”有关人士表示，随着紧缩政策陆续执行到位，调控“战果”有望扩大，2011年房价将得到一定遏制。但在调控中如何防止伤及“合理需求”，成为另一个急需迫切解决的问题。

限购令对房地产的影响-房价限购令的作用与意义，希望可以帮助大家更好的了解现在房产市场的相关政策以及想要多套房的限购问题。其实现在各地实施的买房限购也会根据当地的实际情况做相应的调整，大家在想买多套房的时候不妨到当地相关部门了解具体情况和要求再来决定买房的问题更为准确。