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使用花呗影响房贷吗-花呗未还清能贷款买房吗

来源:吉屋网   发布时间:2019-09-06 10:22:21

使用花呗影响房贷吗-花呗未还清能贷款买房吗.现在的年轻人多数都会使用花呗,这样在平时生活中可能会方便一点,尤其是遇到一些资金短缺的情况,使用话费的话,也能让自己的生活更加的轻松舒适,但是在还花呗的话,大家一定要注意及时的归还,不要出现严重的延时情况。


一、使用花呗过多影响房贷吗?

目前花呗并不上征信,如果说花呗每消费一笔都上征信,那么你的征信就是密密麻麻一大片了。目前只有蚂蚁借呗会上征信,因为蚂蚁借呗属于贷款产品。

此外,你说银行因使用花呗过多拒绝贷款?也不现实,花呗是蚂蚁金服推出的一款消费信贷产品,跟信用卡一样。除了*个支付宝用户的花呗额度是1000万元,其余所有人的花呗额度在50元—50000元之间(具体根据你个人的资质条件来定),也就是说你花呗*就使用5万元,银行会因为5万元就认为使用额度过多而拒贷?显然不可能。再者一个人的花呗额度如果能达到满额5万元,本身这证明这个人各方面的资质条件极其优越,不出意外就是银行眼中所谓的优质客户了,怎么可能因为这5万元而直接拒贷。


其实,花呗跟银行的信用卡是一样的,区别在于一个有实质卡,一个没有实质卡;和一个上征信,一个不上征信。花呗是依赖于支付宝自身的信用系统“芝麻信用”来授信的。所以,平时用户在使用花呗的时候,花呗的所有履约记录都是记录在“芝麻信用”当中的。 除非用户的逾期情况特别严重,支付宝才会酌情将用户的信用记录送递个人征信中心。

因此,如果是正常地使用花呗是不会在个人征信中留不良记录,不影响用户后期申请房贷等业务的。


二、办理房贷哪个银行好?

1、看房贷利率

利率高低直接关系房贷利息支出多少。自央行出台新的房贷政策,商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率,恢复到同期贷款利率水平,实行下限管理,针对不同区域结构和客户结构,对住房贷款实行了差别利率。从目前看,各家银行的个人住房按揭贷款利率差距已经拉开。住房装修和二手房贷款的利率差别尤大,有的执行5.51%的底限利率,有的则在基准利率基础上上浮10%,甚至上浮30%或更高。

2、看还款方式

这是房贷者必须面对的一个重要选择,从调整还款期限和还款金额的便利来看,贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。除传统的月均等额还款、月均等本金还款、到期一次性还本付息、前期只还利息后期还本金等方式外,一些银行还于今年下半年推出了等额递增、等额递减、按季还款等方式。当然,选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。


3、看调息方式

目前,银行房贷利率的调整方式已非一年一定,而由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式。在房贷利率持续走高的趋势下,选择固定利率较为划算,可使贷款全程享受低利率。反之,在房贷利率极可能调低的趋势下,宜选择按月调整,使银行与贷款者两不吃亏。


使用花呗影响房贷吗-花呗未还清能贷款买房吗,建议大家在生活中还是要多了解一些相关的房贷知识。大家一定要把自己所欠的任何贷款还了,不然对您的生活有一定的限制!

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