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楼盘尾房可以买吗-购买尾房要了解的知识

来源:吉屋网   发布时间:2019-09-20 09:23:38

楼盘尾房可以买吗-购买尾房要了解的知识.尾房是很多楼盘销售到*后剩下来的房屋,许多人觉得这样的房屋是别人挑剩下的,所以多少有点排斥尾房,但是在房价这么高的今天,往往会出现一房难求的情况,就会有很多购房者会纠结,尾房到底可以不可以购买,买了尾房有没有缺陷.



尾房能买吗?

说到尾房很多人都会将它与烂尾房联系起来,其实他们是完全不同性质的两种房屋,尾房一个楼盘销售基本要完时剩下来的房屋,这样的房屋一般是底层或是户型不太,被购房者选剩下的。当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房,它通常会伴随一些折扣价格吸引购房者,所以如果是想要以更加实惠的价格买房的朋友,也可以考虑买尾房。

尾房一般都是现房,如果着急入住,又不想买二手房的朋友,就可以选择尾房,这样的房屋在办理房产证的时候,也能更快的完成办理,不用担心后续的产权纠纷。尾房属于销售扫尾阶段,一般发展商会采取降价促销手段,因此相对价格便宜。房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验,该暴露的问题大多已经暴露出来了,风险比较小。

购买尾房要注意哪些问题?

1、检查房屋质量

一套房屋被剩下来,肯定是有原因的,如果打算购买尾房,就要去实际房屋内,检查一下房屋究竟存在什么问题,如果不是什么大问题,能接受就好。项目工程已经完成或者即将完成,购房者可以通过实地考察,亲身体验,判断项目的质量。如果发现有重大质量问题,如房屋开裂或户型非常不好等问题,建议慎重考虑。

2、考察周边配套

如果房屋本身有些许的瑕疵,但是可以接受的话,那还要看看周边环境,房屋的位置一定要好,方便出行和生活。选择好的地段和区域是非常重要的,成熟的配套关系着入住后的生活便利程度。购房者可以实地考察尾房周边配套的情况,做到心中有数。

3、开发商资质

开发商资质是房屋质量的重要保障,如果开发商在相关证件的问题上都有漏洞,那么就会看起来不够专业,房屋的质量也会引起质疑。对于购买尾房的购房者来说存在一个是否买得放心的问题,品牌开发商所开发的楼盘,即使是尾房,各方面也都会有所保证,有一定的信誉度。

楼盘尾房可以买吗-购买尾房要了解的知识,相信大家在看完以上知识后,对于尾房是怎么回事已经了解了,那么到底要不要购买尾房,可以根据上面的内容作出自己的判断,自己的实际情况如果如果不是特别宽松,选择尾房也是可行的,但是要注意房屋的相关问题,希望以上知识能够帮助大家。

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