避难层是什么作用?-买房需要考虑哪些方面

来源：吉屋网发布时间：2019-10-15 09:55:15

避难层是什么作用?-买房需要考虑哪些方面.随着如今时代的变化，人们对于居住水平的要求越来越高了，在买房的时候，大家对于居住安全也是很关心的，很多购房者在选购高层建筑住房的时候，会比较关心如果楼层过高的话，发生火灾不易逃生怎么办？这个时候避难层的作用就体现出来了.

避难层是什么？

避难层一般是用于发生火灾的时候，提供给人们疏散或者避难的楼层，避难层应该设置有防烟楼梯，而且通过避难层的防烟楼梯应该在避难层分隔同城错位或者上下层断开。但是人员在逃生的时候必须经过避难层方能上下，这样才能保证大家在发生危险的时候可以安全逃生。避难层按照。维护方式可以分为三种：敞开式避难层、半敞开式避难层、封闭式避难层。

避难层的楼层不是随意选择的，应该根据相关的要求来设置，因为避难层主要是用来疏散人员的楼层，所以在高度上应该是救援人员能达到的高度。一般来说，高层建筑的底层和避难层应该不超过15层，因为大多数消防云梯的救援能力在50米左右，而这个高度大致相当于15层楼的高度。

买房需要考虑哪些方面?

1、楼层总数和电梯数量

在选择楼层的时候，购房者要注意结合楼层总数和电梯数量来选择，一般来说，楼层比较好的位置位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以在选楼层之前要先看看总楼层是多少。对于购买高层住宅的购房者来说，在选择楼层的时候要注意电梯的质量与运行速度。如果是电梯的数量少而住户又多的高层住宅的话，不仅电梯运行不安全，高层住户的出行也是很不方便的，所以购房者在这种情况下*不要选择过高的楼层。

2、考虑家庭成员需求

对于家里有老人或者小孩儿的购房者来说，在买房的时候也要考虑他们的需求，比如高楼层如果小孩攀爬的话，是非常危险的，而且楼层太高的房屋老人乘电梯也不方便，在买房选择楼层的时候尽可能选择较低一点的楼层。如果是年轻人自己居住的话，购房者可以根据自己的喜好选择高一点的楼层。

3、考虑楼间距的大小

楼间距也是购房者在选房的时候需要考虑的因素，因为楼间距会影响到房屋的采光效果和通风效果，如果楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常采光和通风造成遮挡，即使是朝向为南的房子也可能出现采光不足、无法正常通风的现象，因此在楼间距不大的情况下可以选择高楼层的房子。

避难层是什么作用?-买房需要考虑哪些方面，对于高层建筑来说，避难层是非常重要的场所，所以避难层也是需要定期进行维护的，要确保避难层的设备可以正常运行和使用，如果一旦发生火灾，避难层就可以发挥它的作用了，但是避难层*不要被派上用场。