房贷什么情况下适合提前还款-房贷适不适合提前还款

来源：吉屋网发布时间：2019-10-15 09:57:22

房贷什么情况下适合提前还款-房贷适不适合提前还款.在如今这个社会看来，贷款买房是很常见的买房付款方式，很多购房者在申请房贷之后都会有提前还款的打算，大家想要提前还款都是因为想节约一些贷款利息，但是提前还款是否划算还是要根据具体情况来判断，在办理提前还款的时候，是有很多注意事项的.

1、了解清楚提前还款条件

在办理提前还款之前，借款人*了解清楚提前还款的相关条件，很多银行对于提前还款都是有连线要求的，大多数来说都要求借款人在还款一年后才能提前还款，如果借款人的贷款期限不满一年就要提前还款的话，可能需要按照合同来支付一定的违约金，因此借款人需要了解清楚贷款银行的要求，了解清楚提前还款是否会造成违约。

2、跟贷款银行预约

确定要办理提前还款的时候，借款人需要跟银行进行预约，很多银行都要求借款人提前15个工作日提交书面申请或者电话申请，银行在接到借款人的房贷提前还款申请之后，需要进行审批，审批时间大约需要一个月左右，然后借款人携带自己的身份证借款和合同到银行办理相关手续，具体需要的相关资料应该先咨询银行。

3、准备好资料

借款人一定要注意准备好提前还款的相关资料，因为在提前还款申请通过之后，借款人就需要携带自己的相关资料去银行办理手续，如果是全部，如果是一次性全部结清尾款的，借款人在银行计算出剩余贷款额度之后，就需要存入足够的钱来进行提前还款，如果是转按揭业务的客户和业主还需要找相应的贷款机构来做委托公证，以免出现提前还款后业主涨价的风险。

4、降息后利率的计算方式

提前还款的时候，借款人也需要注意时机。如果银行出现降息的情况，新的利息标准将在新的一年开始计算，所以业主应该在新利息生效前一年末提前还款。

5、退保

借款人在还清全部贷款之后一定要注意办理退保手续，银行会出具结清房贷的证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明的原件和原保单正副本以及发票打电话给保险公司预约退保即可，借款人在办理贷款手续的时候，银行都会办理抵押登记。

房贷什么情况下适合提前还款-房贷适不适合提前还款，如果借款人在申请贷款的时候是选择组合贷款的话，那么在提前还款的时候可以不用先还公积金部分，因为组合贷款时利率是各自分开计算的，公积金贷款的利率比较低，商业贷款的利率比较高，对于借款人来说，先还清商业贷款部分会比较省钱。