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复式公寓价格为什么低这么多-公寓平层和复式哪个*

来源:吉屋网   发布时间:2019-10-18 10:35:29

复式公寓价格为什么低这么多-公寓平层和复式哪个*.大家在买房前,会根据自己手中的预算情况,考虑选购适合自己的房子。目前房地产市场上有很多种房屋类型,除了比较常见的平层商品房之外,还有一种很常见的复式公寓,细心的购房者很容易就发现复式公寓的价格比普通商品房便宜.


复式公寓为什么便宜?

复式公寓又称(复式)经济性住宅,是把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动。复式公寓之所以比较便宜是因为增加土地利用率,*限度降底开发成本。

1、复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。

2、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。

3、对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;

4、也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间安全性较差。

5、还有一部分顶层复式楼,楼层比较高,虽然屋顶呈坡式或有隔热层,但仍然避免不了夏天较热的情况。

6、复式楼面积相对较大、单价相对便宜,但总房款一般不会低于单层总房款,属于经济型住宅。



平层和复式哪个*快?

1、从整体风格上来看,复式楼的整体效果会更有档次,而且各个区域的独立性也会更强,但平层与普通住宅的区别并不大,不过装修费用的支出比复式少一些。

2、从空间的利用上来看,复式楼虽然未拥有完整的两层空间,但多出的夹层可以设计成书房或卧室,在有限的空间内扩大使用面积,使住房的空间利用率得到提高,至于平层,因为空间只有一层,空间利用率会相对较低。

3、从适应人群上来看,复式楼的楼梯坡度较大,有些业主还会将楼梯设计成旋转式,如果家中有小孩或老人的家庭,选择平层式户型的房子会好一些,但如果是单身人士或是两人家庭,建议选择复式楼。

复式公寓价格为什么低这么多-公寓平层和复式哪个*,希望可以给大家提供一定的帮助。复式公寓之所以便宜,主要是因为复式公寓建筑降低了成本,提高了单位面积的利用率,所以相对来说价格会便宜一些。

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