商铺真的不能买了-买商铺要注意哪些问题

来源：吉屋网发布时间：2019-10-19 17:06:20

商铺真的不能买了-买商铺要注意哪些问题.很多的朋友们在购买商铺的时候，可能会担心自己购买的商铺将来会亏本，毕竟商铺的价格是相对较高的，如果房屋将来周边的环境不能够得到开发的话，那么自己的商铺就不能够收取一定的利润，可能就会出现亏本的情况.

买商铺为什么会亏

投资商铺注意事项贷款额度低，*长贷款时间，贷款比例等。同时还有购买商铺需要交哪些、多少税费，也得先摸清底。银行对商铺贷款者的资质审核也要比住宅审核严格，因此投资者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。

买商铺要注意什么

买商铺注意事项许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此，在购置商铺时，不要轻易地和开发商签订物业管理合同。

1、在签合同时，购房者应了解所购商铺用途确实是商用，并在合同中注明。

2、购买商铺前，应向房屋所在区的房屋产权交易中心确认所购房屋的权属状况，包括是否为无产权商铺、抵押、是否受司法限制等情况。

3、买商铺注意事项公用分摊面积选择按使用面积计价的方式并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过*的解决办法。

4、包租承诺是否可靠许多开发商对包租承诺采取非书面承诺的方式，在签订商铺购买合同时，应注意投资商铺注意事项，将包租承诺落实到具体的合同条款中。另外，商铺的逾期交房直接影响包租协议的履行，在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。

商铺真的不能买了-买商铺要注意哪些问题.如果要购买商铺的话，就要注意一下具体的买房技巧，毕竟投资商铺要考虑的细节还是比较多的，同时要注意买商铺的相关公摊面积等细节问题。