您的位置: 大同买房 >大同楼市 >soho房产属于什么性质-公寓和普通楼房有什么区别

soho房产属于什么性质-公寓和普通楼房有什么区别

来源:吉屋网   发布时间:2019-10-21 08:45:10

soho房产属于什么性质-公寓和普通楼房有什么区别.大家都知道房子属于不动产,而且具有*的空间,房子的种类和性质也是有很多的,在选购房子的时候需要根据自己的实际需求来选择适合的房子类型,大家知道soho是什么性质的房子吗。商业公寓是现在比较流行的一种房源类型,下面小编就来做具体的介绍吧,让大家知道房子相关的小常识,一起来看看。


soho是什么性质的房子

SOHO是英文SmallOfficeandHomeOffice的缩写。意即将办公室放在家里或独自租用一个小办公室,一个人顶起一片事业的天空。在房地产中soho的意思是:商住两用的Loft公寓。


商业公寓和普通住宅的区别

产权年限不同

首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

②水电收费标准不同

住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

③解决*规定不同

商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决*问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决*问题的。

④居住舒适度不同

一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

⑤利率和*不同

如果打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首套房*比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,*比例通常不低于35%,但根据地区的差异,*比例也会有所不同。

⑥采光条件不同

有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业公寓好很多。

soho房产属于什么性质-公寓和普通楼房有什么区别,这种属于办公室放在家里或者是一个租用的小型办公司的类型。商业公寓和普通住宅的区别是什么呢,比如说居住的舒适度不一样啊,还有*的比例不同,采光的条件不一样等等,所以不同类型房源的优缺点是不一样的,大家在选购房屋的时候需要多了解和对比。

买房交流群-39群(367)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3040人正在热聊楼市