限价商品房是什么意思-买限价房有哪些风险

来源：吉屋网发布时间：2019-10-25 09:21:19

限价商品房是什么意思-买限价房有哪些风险.限价商品房就是一些比较便宜的房屋，对于一些低收入的人员是比较有所帮助的，但是限价商品房也是有弊端的，也是存在了一些风险，所以在买房之前，一定要多了解相关的内容，一起来跟大家说说吧，希望可以给大家带来帮助。

限价商品房的弊端

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

买限价房有什么风险

1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面，也不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

限价商品房是什么意思-买限价房有哪些风险，希望可以给大家带来帮助。，在买卖限价房时需小心谨慎，所以这个在买限价房的时候，一定要谨慎，不能有一点的马虎，不然很容易存在问题，给自己带来麻烦。希望这篇文章对你有所帮助。