付了认筹金可以不选房吗-开盘选房经验

来源：吉屋网发布时间：2019-11-04 08:56:22

付了认筹金可以不选房吗-开盘选房经验.众所周知，买房是我们人生当中的大事情，大家在买房之前，都会考虑一下自己适合选择什么样的房子，因此我们需要掌握开盘选房的相关技巧。但是很多购房者到售楼处的时候，都会被要求缴纳认筹款，也就是我们常常说的认筹.

交了认筹后放弃选房

在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还的。需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

开盘选房技巧

1、房源价格及层差价格要清楚

现在大部分的楼盘只有在开盘当天才会放出准确的价格，所以大家在开盘当天一定要仔细看看清楚房源的价格和蹭茶价格，这是我们选房的一个很重要依据。

2、判断房源是否抢手

其实房源如果是非常抢手的话，也就证明这里的房子确实是还不错的。那么怎么样判断房源是否抢手呢？其实很简单，大家只要观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，是多是少就能够清楚的判断出来。

3、清楚了解开盘流程，不被氛围左右

开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五*。大家一定要保持绝对的理智和震惊，无论房源是否抢手，只要超出你的预期，就不要再购买了。

4、带好计算器

开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，像不利于销售的数据，其肯定是不会出现在销控表中的。比如80w以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价。

付了认筹金可以不选房吗-开盘选房经验，希望能够帮到有需要的朋友们。开盘的时候，我们需要谨慎缴纳认筹款，同时大家一定要掌握相关的选房技巧，只有这样才能选到适合自己的房子。