怎么和开发商谈有优惠-如何跟开发商谈价格

来源：吉屋网发布时间：2019-11-19 09:38:45

怎么和开发商谈有优惠-如何跟开发商谈价格.现在的房价比较高，大家在准备购买房屋之前都会先估算一下自己需要花多少钱才能买房子，不算不知道，一算吓一跳，在一二线城市购买一套房子的话，费用可不少，不过买房子也是属于商品交易行为中的一种，购房者也是可以跟开发商讨价还价，争取更优惠的购房条件的.

1、抓住购房时机

如果购房者找准了购房时机的话，在购买房屋的时候就可以占据比较好的条件去跟开发商砍价了，所以在购买房屋之前，购房者还应该针对购房时机了解一下。当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高，这个时候就是跟开发商砍价的好时机了，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主，所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。

2、抓住开发商困境

开发商出现困境的情况虽然不多，但如果被购房者遇到的话，也是一个跟开发商砍价的好时机，比如说当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，这个时候开发商急需资金，就只能通过快速出售房屋的方式来达到了目的了。如果购房者了解开发商销售房屋的背景，这个时候去跟开发商砍价的话，成功几率就会非常的高。

3、选尾盘

购买期房的话，通常楼盘在开盘的时候价格比较高，但其实除了开盘的时候买房子，买尾盘的时候也是可以跟开发商砍价的，并且成功几率也比较高。比如说当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。大家不要以为尾盘的房子就不好，开发商其实会专门留一些比较好的房子来出售。

4、多看多对比

要想跟开发商砍价的话，首先购房者自己要对房地产市场目前的行情了解清楚，不说对大市场有多深的了解，但是对于自己选定的购房区域的这些楼盘都要有了解。选房子切忌太过着急，购房者应该多看几套房子，多找几家中介，对比清楚周边房屋市场价，这样在跟开发商砍价的时候才能以一个合适的价格去谈。

怎么和开发商谈有优惠-如何跟开发商谈价格.跟开发商砍价其实就是要了解清楚开发商的售房背景，开发商的售房背景包括了房子周边的其他楼盘销售情况，也包括了开发商的实力等，所为知己知彼方能百战百胜.