住宅建筑避难间设置要求-买房挑楼层注意事项

来源：吉屋网发布时间：2020-01-14 10:09:27

住宅建筑避难间设置要求-买房挑楼层注意事项.大家都知道在购买房子的时候高层一般都会有避难间的，为了就是出现一些意外情况，减少人员受伤或者是死亡等情况的出现。那么避难间设置要求规范是什么呢，选楼层需要注意什么，这些相关的内容对于大家了解房屋楼层的选择等问题会有很好的参考作用.

避难间设置要求规范

*个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层（间）之间的高度不宜大于50m。通向避难层（间）的疏散楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开。避难层（间）的净面积应能满足设计避难人数避难的要求，并宜按5.0人／m2计算。

选楼层需要注意什么

1、层数在12层以上18层以下，电梯不少于两台，其中一台具有消防功能；纯住宅且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不少于3台，其中一台具有消防功能。

2、了解楼层供水、供电等情况。高层楼顶层有水箱，将水抽到顶层再下供，使住户不会因压力不足而用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能安全运行。

3、高层楼的物业管理不能忽视，尤其是监控措施。底层是否设警卫室，是否有保安巡视，以及紧急人员疏散安全等问题。注意总户数与电梯数量，电梯质量与运速很重要。一般情况下，24层以上，住宅应1梯2户或2梯4户。同时注意电梯大小，是否放得下急救担架，家里有孕妇的，生孩子时会用到。

4、对安全性确认后，再考虑户型、朝向、通风等。让自己住得舒服、满意。消防电源。楼梯间、消防电梯间应设应急灯和疏散标志，蓄电池做备用电源，且供电时间不少于20*；高度超100米的，供电时间不少于30*。

5、不选太高楼层。消防车能升到25米左右，消防枪能打到60米，水能达到85米高，高能达25－26层左右。高层住宅，两头便宜，中间贵。楼层越低，价格越便宜；楼层越高，价格越贵，到一定高度后，楼层越高，价格也越。

住宅建筑避难间设置要求-买房挑楼层注意事项，*个避难间的设置规范中的高度吧应该高于五十厘米的，所以相关的一些避难的设置要求等问题是需要知道和了解的。选楼层需要注意的事项有很多方面，比如说要注意户数以及电梯的数量，还有安全性的问题，以及不要选择楼层太高的房子，这些内容不要忽视。