开发商延期交房怎么处理-开发商违约交房怎么办

来源：吉屋网发布时间：2020-02-07 09:49:47

开发商延期交房怎么处理-开发商违约交房怎么办.很多购房者在购买房屋的时候会选择购买期房，因为期房在出售的时候价格比较便宜，周边的配套还正在建设，开发商对于房价并不会定得太高，由于购买期房的过程中是存在很大风险的，购房者要购买期房的话，就要做好相应的准备，比如说开发商会延期交房.

1、耐心等待

如果我们真的不幸遭遇了开发商延期交房，一定要弄清楚开发商延期原因。（假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。）

2、注意保留材料

购买期房都是有可能会遇到延期交房的情况的，所以购房者要提前做好准备应对，交房时需要审查相关证明材料，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。

3、了解不可抗力

并不是所有的延期交房情况都可以索赔，购房者必须要了解的一点就是不可抗力，因不可抗力非全免责延期交房，如延期交房非开发商的原因，但并不必然免除赔偿责任。针对这一点，购房者就要注意了，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。

4、催告开发商

如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复，解释不能及时交房的原因，我们又与开发商失去联系，这时候可以给开发商一纸公函，催促开发商交房，并要求其说明原因。

5、申请解除购房合同

如果给出公函并没有得到相应的解决，开发商仍然没有出面，也没有任何其他形式的答复，这个时候作为购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了，假如证据确凿，一般能得到法院的支持。

6、与开发商进行协商

这种情况是购房者可以自己联系其他购置房产的业主组队形式去找开发商进行商谈。在整个协商过程中我们一定要注意自身素质，用合法的方式进行维权，不能采取武力行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

开发商延期交房怎么处理-开发商违约交房怎么办，如果购房者是选在购买期房的话，购房者就要做好开发商延期交房的准备，虽然大家都不希望遇到延期交房的情况，但是在购买期房的过程中，开发商延期交房是常有的事情，所以在购买房屋之前，购房者一定要了解清楚延期交房的应对之策。