购买复式楼的优缺点-买房选什么样的户型好

来源：吉屋网发布时间：2020-02-07 10:01:50

购买复式楼的优缺点-买房选什么样的户型好.现在房子的户型可以说多种多样，这让购房者在买房时眼花缭乱，不知道到底应该选什么户型。复式户型就是其中一种户型，并且这些年越来越受到购房者的青睐。今天小编给大家整理了一篇关于户型的知识，一起来看看本文吧。

一、复式户型有哪些优缺点？

1、什么是复式户型？

复式户型在建造上仍每户占有上下两层，其实是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计楼层的高度要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用。

2、复式户型有哪些优点？

通常，复式户型在房间加了一层，这样可以提高了空间利用率。还有就是由于上静下动的设计，因此户型能够做到功能分区明确，*重要的一点就是，隐秘性会比较好。

3、复式户型有哪些缺点？

购房者在挑选复式户型时不能只看到优点，也要综合考虑其缺点。如果复式户型的房间总层高比较低的话，那么就会很容易导致两层空间都会比较低矮，这样居住起来就会会比较憋闷。另外，对于家中有老人小孩的家庭而言，复式上下楼对于老人小孩也是不太方便的。因此，在购买复式住宅时要注意这些事项：首先，*选择总层高≥5m、上层阁楼净高≥2．1m的房子；其次，假如阁楼做贮藏功能，净高也不能低于60cm；*后，小复式楼梯*选择折梯或旋转梯，避免选择旋转梯。

二、买房要怎样选户型？

1、注意格局要方正

房子的格局方正能让空间的利用率达到*，因为方正的户型边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。

2、注意房屋尺寸

大家在买大户型时要注意房子的尺寸问题，大户型千万不能简单的认为是中小户型的放大。举例说明：110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3．3米。大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2．7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。

3、开间与进深影响采光通风

开间指的是房间的宽度，一般是在3至3．9米之间。房子的进深是指房间的长度，一般需要控制在五米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

购买复式楼的优缺点-买房选什么样的户型好。买房对于很多家庭来说都是头等大事，所以大家都十分谨慎，尤其是在选择户型这个问题上。复式户型近些年越来越受到年轻人的喜爱，但是小编提醒大家，在选户型时不仅要看到户型的优点，还要了解清楚户型的缺点，综合考量以后选择适合自己的房子。