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买房要考虑的地理因素-买房需要考虑的几个方面

来源:吉屋网   发布时间:2020-02-07

买房要考虑的地理因素-买房需要考虑的几个方面.购房之前,购房者要做好购房预算!如果预算充足的话,购房者可以挑选到更加合适的房子,不增加购房者的压力。但是一些购房者在做预算的时候,却不知道究竟要考虑哪些因素?从而购房预算做的并不合理,所以在选房的时候会遇到不少问题.


买房要考虑的地理因素

一、地段

由于房子位于不同的地段,因此房屋的房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当购房者把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下不同地段的房价,然后根据自己的经济实力以及购房预算来选择某一地段的房子。

二、房屋面积

当购房者确定好要购买的房子的地段之后,就要以这个地段的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。

由于房子每平米的价格都不低,所以,每平米都要精打细算,要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。

三、物业费用的支出

购房之后,购房者就要开始负担房屋的一切支出了,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,这几项费用加起来可不少,而且各地收费标准不同,所以购房前一定要了解清楚。

四、还贷能力

如果购房者是选择贷款购房的话,那么最重要的问题就是首付和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道,首付比例越多,月供压力就越小,但是也不能一味地追求支付更多的首付,把手头所有的资金全都用完,比例的分配还是需要做一个细致的规划。

购房者首先需要考虑的是,当然是确保自己有足够的资金来交首付款;其次,每个月的月供应该控制在收入的30%以内,这样的话才能保证日后的生活质量不会受到太大的影响。

五、装修费用

如果购买了毛坯房的话,那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出,那就是装修的费用,为了防止日后生活出现问题,最好在购房前就事先把装修费用准备好,确保拿到房以后,装修进程就能够顺利开展。另外,还要把开通管道煤气、有线电视、宽带网、购置新的家具家电的费用都考虑进去。

六、各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,例如契税、房地产交易费、印花税、银行按揭费用等比较重要的几个税项,这些税费加起来也不算是一个很小的数目,所以在购房预算中还是应当考虑进去,并且提前预留好。

买房要考虑的地理因素-买房需要考虑的几个方面.总之,我们购房的初衷是为了让自己的生活品质更佳,所以不能因为购房而大规模透支资金,带来生活的压力,因此一定要在购房之前做好购房预算,只有做好购房预算之后,才能更好的保证自己的生活质量。大家要知道日常生活中除了衣食住行,还有教育和医疗的资金,这些也都要预留好。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子!

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