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2021年大同买房知识必备:轻松教你买到房

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

现在买房的人一般是为了居住之所或者投资回报而购入,这都对房屋的质量要求很高。缴纳定金注意事项、买房交易全流程、房产证怎么加名字等等购房知识你都知道吗?想买好房子大家就多学下这些知识吧。

缴纳定金注意事项

通常购房者选择了想要的房子,开发商会要你签一份认购书,缴纳一笔定金。买房交定金的比例一般不得超过购房合同上明确标明房款的20%。交定金时一定要签订协议,签定金协议时要注意看标明的是“订金”还是“定金”,还要注意将退定金的相关条款写进具有法律效力的文书中。

买房交易全流程

现在很多的朋友们买房流程都不是很清楚交易的,要注意的问题也不清楚。下面给大家介绍下买房交易流程。1、签购房合同,买卖双方签完成交合同后,如果需要贷款的话,需要双方分别携带银行要求的相关文件,去银行签署银行出具的贷款合同,一般需要7个工作日左右才能放贷;2、先交公共维修基金,再挂牌,然后出网签合同;3、审批贷款;4、办理过户手续;5、领取不动产证和他项权证;6、交房;7、银行贷款,各种手续都办完后,银行拿到他项权证会在10个工作日内给卖家放款,到了这里,整个贷款买房的流程才算走完。

房产证怎么加名字

现在的房价一直在上涨中,房产证署名产生纠纷的问题也一直存在,逐渐影响到了家庭和睦。大多数夫妻在结婚都,都会在对方房子上加上自己的名字,给自己的婚姻作为一个保障,一般可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。但是法院一般是以出资情况来评判房产的归属问题,是以大家在房产署名的问题上一定要了解清楚的再购买房屋。

以上就是关于缴纳定金注意事项、买房交易全流程、房产证怎么加名字的介绍了,大家知道了吗?只有把这些购房知识了解透彻,才能更好的选择。购房是人生的一大重要决定,面对房产商的各种促销优惠活动,购房者应当保持理智,做出正确的选择。

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