怎么开具房产证明-什么情况下可以冻结房产

来源：吉屋网发布时间：2019-09-21 14:28:26

怎么开具房产证明-什么情况下可以冻结房产.房产证明是非常重要的，如果缺乏房产证，说明归属权不属于自己。当然也有一些人由于某些特殊的原因而导致房产证冻结，那么这个时候可能要了解后果以及重新办理的方法。咱们介绍的就是房产冻洁会通知本人吗以及房产证明怎么办理，希望大家都能够了解这些重要的内容，避免房产再次冻结。

房产冻洁会通知本人吗

房产冻洁当然会通知本人，需要成年家属到当地，清理各种财产和需要扣押的物件类型。

法院强制冻结房产需要通知本人或者他的成年家属到场。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。

房产冻结的相关法律政策

1、第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。

对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。

2、第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

房产证明怎么办理

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、*本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、*本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

怎么开具房产证明-什么情况下可以冻结房产，大家可以多多关心多种房产证明专门的办理方法，同时如果出现房产冻结的情况，都要懂得各种化解的措施。其实房产冻结是比较特殊的问题，大家可以向部门了解一下，看一下到底有没有合适的解决方案，然后再将自己的房产恢复正常。