公示已出！古城东南隅规划调整增加商业用地

来源：大同市规划和自然资源局 2021-09-09 09:05:20

大同买房交流群-33群（470）

大同市中心城区CQ-07单元控制性详细规划

D街坊CQ-07-D-18-A等10个地块地块调整方案

（控规公示2021019号）

一、调整背景

为了进一步完善控制性详细规划的控制体系，激发古城活力，织补古城肌理，恢复古城风貌，提升旅游城市形象，实现古城复兴，依据《大同市城市总体规划（2006-2020）》（2017年修订）、《大同历史文化名城保护规划》对大同市CQ-07单元D街坊局部地块的控制性详细规划进行调整。

二、调整方案

1、调整原因

未来激发古城活力，推进古城保护与发展，进一步优化古城东南隅的功能定位与用地布局，恢复古城风貌，提升旅游城市形象，实现古城复兴。按照市政府工作会议部署，结合大同市历史文化名城保护专家咨询委员会会议纪要（2020第11期、2021年第8期）、大同市古城建设推进工作组会议纪要（2021年第7期、2021年第8期）的要求、对CQ-07单元D街坊的部分地块进行调整规划。

2、调整内容

本次调整包括用地性质、建筑高度的调整。将原规划*由和阳街南侧调整到雁塔后街东侧，用地面积保持不变；调整广场布局，用地面积保持不变；增加商业用地，减少文化用地，居住用地占比40%保持不变；调整部分用地的建筑高度；其他保持不变（文化用地与居住用地的用地范围及性质为虚线控制）。具体调整内容如下：

（1）调整用地性质

CQ-07-D-57地块原规划用地性质为居住用地，现调整为文化用地；CQ-07-D-58地块原规划用地性质为中*用地，现调整为商业用地；CQ-07-D-59地块原规划用地性质为中*用地，现调整为广场用地；CQ-07-D-26-A地块原规划用地性质为广场用地，现调整为公园绿地；CQ-07-D-21-A地块原规划用地性质为文化用地，现调整为商业用地；CQ-07-D-31-A地块原规划用地性质为文化用地，现调整为中*用地。

（2）调整建筑高度

CQ-07-D-31-A地块原规划建筑高度控制在3米以下，现调整为建筑高度控制在9米以下；CQ-07-D-30-A、CQ-07-D-30-B地块原规划建筑高度控制在3米以下，现调整为建筑高度控制在6米以下；CQ-07-D-18-A、CW-07-D-18-B地块原规划建筑高度控制在3米以下，现调整为允许少量二层建筑，但不得超过10%。（本规划建筑高度是指建筑檐口高度，高度控制含上限值）

3.容积率

CQ-07-D-58地块容积率调整至1.2；其余地块容积率保持不变。